在三四线抢房的将来你卖给谁?专家:楼市真正的寒冬就在2018年!

发布时间： 2017-12-07 00:00:00

来源：搜狐焦点

分类：行业动态

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今年11月，50个城市新建商品住宅成交2338万平方米，同比下降13%。自今年3月以来，连续9个月同比下滑。其中，一线城市下滑幅度最大，二线城市次之，三线城市降幅最小。

部分东部三四线城市楼市已经出现降温。专家指出，由于货币棚改化的边际影响持续下降，预计三四线城市的成交量很难持续提升。这被认为预示着整体楼市将进入下行通道。人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。

而房价收入比到底高到什么地步呢？我们通过全国各地最低收入工资标准就可以推断得出来。据有关调查统计数据显示，全国已经有22个地区宣布了提高最低工资标准。

比如上海、深圳、浙江、天津、北京等城市纷纷规定了月最低工资标准≥2000元，但是这些城市的房价却是最低几万起步，哪怕是这些城市周边的小县城，房价也高过了其他省会城市。对此有网友评论说，工资2000，房价却20000，这是赤裸裸地“打脸”啊！

而这些三四线城市的房价之所以会突然暴涨，主要原因除了炒房投资客进入之外，还包括当地的棚户区改造货币化安置、城市基础设施建设，比如高铁地铁、机场规划等，有这些因素在，房价想不涨都难。再加上在一二线城市买不起房回老家购房的刚需族越来越多，最后的结果就是导致三四线城市的房价上涨！

另外还有土地财政的因素在里面，这就好比面粉比面包贵一样的道理，房价能不高吗？

现在的情况却是市场不断遇冷。据相关数据显示，著名房企万科、恒大等房地产企业11月份单月销售额环比双双下跌，万科已是连续两个月环比下跌了，出现了很明显的颓势。

“对于楼市，真正的寒冬在2018年”，此前，克而瑞广州首席分析师肖文晓在一次开发商交流会上曾指出，三、四线城市的高峰期明年或将终止。

业内人士分析称，到2020年之前，人口基本不增长，进入了老龄化人口红利已经过去。现在三四线城市倒是鼓励农民去落户，不少投机者也涌入进来，部分房价出现了大涨！

但县城本地人都知道的，除了空房子什么都没有，现在的农民基本都已经在县城里有房子了，在三四线抢房的将来你卖给谁？

责任编辑： jingjing

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