北京365套共有产权养老住房已售143套

    首个共享养老机构迎来第一个春节

  正月初五，位于朝阳区双桥西巷的恭和养老中心，老人们吃过午饭，正在观赏小朋友们的钢琴演奏。包饺子、贴“福”字、看演出，首批入住北京(楼盘)市首个共有产权养老试点的老人们在这里渡过了他们的第一个春节。

  目前，试点的365套共有产权养老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期将于今年3月开售，产权持有者都将具有50年的“不动产注销证”。将来，试”后，将向全市推开。

  现场：为“有房”老人提供24养老效劳

  “吃完饭出来遛遛弯，一会把福字贴上。下午还要看扮演哩。”今年67岁的刘爷爷是恭和家园的第一批业主，春节前夕，他和老伴都搬了过来。今年儿子带着孙子出国旅游了，他和老伴与这里的老伙计们一同过年。

  恭和养老中心是北京市首个共有产权养老设备的试点，在全国也是首例。每个入住于此的老人都有本人的房子，同时还有社区养老效劳设备。“共有产权养老设备试点”将居家养老、社区养老和机构养老交融在一同，为“有房子”的老人提供24的养老效劳。

  “既是在家，又是在养老院，出了家门像进了‘老年大学’。在这儿住着舒适。”正在养老中心书橱旁查阅书籍的李爷爷说，他每天上午9点都要和老人们一同做操，然后写字、下棋。

  张阿姨和老伴在春节前一个礼拜搬了进来。记者见到她时，她正在养老中心的多功用厅一边吃着干果，一边观赏文艺演出。“这儿啥都有，也不用置办啥年货。我们不爱老在家呆着，春节了，大家在一同繁华。”张阿姨说。

  养老中心的担任人庞蕾通知记者，为了让首批入住的老人们过一个繁华喜庆的春节，他们布置了七天的春节特别活动。从元旦的包饺子、初一拜年游园、初二组织唱歌，初三则有给狗贴鼻子、套圈等文娱活动。昨天是大年初五，养老中心举行的是“一老一小过旺年、我给晚辈来拜年”的活动，孩子们为老人们扮演了文艺节目。

  北京365套共有产权养老住房已售143套

  昨日，恭和家园，小朋友给老人们扮演舞蹈。

  追访：入住老人可享用医疗护理餐饮等效劳

  位于朝阳区双桥西巷6号的恭和养老中心，总建筑面积49120平方米。项目建立内容包括养老设备居室、医务室、养老机构(医疗/养护中心)、活动室、餐厅等。往常，试点的365套共有产权养老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期将于今年3月开售。

  今年超越了20户老人选择在这里过春节。

  据北京市民政局与北京市住建委结合印发的《共有产权养老效劳设备试点计划》，明白支持有关企业应用朝阳区双桥地域的恭和家园养老设备建立用地，探究共有产权养老效劳设备形式，即“居室分割定向出卖、公共效劳空间持有运营、限龄人群寓居”，将居家养老、机构养老和社区养老交融起来。

  依照这种形式，养老居室由养老效劳企业与契合条件的购置者分别按5%、95%的份额共同持有，限定60岁以上老年人寓居。购房后，入住的老人能够享用由企业提供的配套医疗、护理、餐饮等公共效劳。

  “这个养老中心，餐饮、文娱、医护等公共效劳区域，经过贯穿长廊衔接到每一个老人的居室。既有私人空间，又有活动场所，中心内的挂牌医疗机构还能给老人提供医疗效劳。”北京市民政局副局长李红兵说，这里正在建一个幼儿园，让入住于此的老年人享用“多代共处”的天伦之乐。

  探究：开发效劳满足不同老人个性化需求

  在这里入住的老人，购置和入住时需求和养老企业签署房屋运用协议以及养老效劳协议，企业按年收取每月3000元的养老效劳费。

  庞蕾通知记者，老人在此能够享用生活管家效劳，最重要的是能享用到定期安康评价、安康咨询等医护效劳。“我们会为老人制定饮食倡议、提供医疗保证，同时还有24的医护人员紧急呼叫效劳。根底效劳包共65项。”庞蕾说。

  不过，随着老人的入住，一些个性化的效劳需求也逐步突显出来。庞蕾说，今年春节入住的一位老人是“帕金森”病患者，他们家人十分希望有人长期入户照料。

  “我们主要在公共空间为老人提供效劳，遇到紧急状况也会依照效劳协议提供相应效劳。相似保姆的效劳我们还不能提供，目前只能帮业主引见保姆，将来我们也会探究对陪护老人的保姆停止培训。”庞蕾说。

  前瞻：养老效劳指导中心将掩盖16区

  据最新统计，截至2016年底，全市户籍总人口1362.9万人，其中60岁及以上户籍老年人口329.2万人，占总人口的24.1%。2015年3月，北京市出台文件，引入社会资本投资运营公办养老机构，将公办养老机构分红公办公营、公办民营和公建民营三种形式运营。

  北京明白，公办养老机构将重点效劳政府供养保证对象、窘境家庭保证对象和优待效劳保证对象三类人群。公办民营、公建民营养老机构除拿出至少20%的床位用于接纳根本养老效劳保证对象外，其他床位可用于接纳其他有需求的高龄、失能、失智老人。

  往常，除了共享养老形式外，由社区照料中心、养老驿站等组成的新养老形式越来越多地发挥养老功用。从2014年至2017年，北京市扶持养老照料中心建立项目256个。同时，社区养老效劳驿站也成为了居家养老“总效劳台”。

  驿站为老年人提供周边、身边、床边可以享用到的日间照料、呼叫效劳、助餐效劳、安康指导、文化文娱、心理慰藉等效劳功用。

  北京市民政局副局长李红兵引见，将来，养老效劳指导中心将掩盖北京一切16个区。依托区级养老效劳指导中心、街乡养老照料中心和社区养老效劳驿站等区域性养老效劳平台，完成老年人在其周边、身边和床边就近享用居家养老效劳。

  目前，朝阳、房山、顺义、怀柔、密云、延庆6区已建成区级养老效劳指导中心并试运营，北京市其他区正加快推进。