新八大里掀起置业热潮 板块内优质楼盘推荐

中海·复兴九里开盘,销售方发布消息称，仅2，产品售出208套，销售额高达5亿；北大资源阅城高层加推，开盘当天1内劲销3亿，格调绮园洋房产品开盘即售罄......近来，“新八大里”板块内的楼盘产品销售取得一系列“大捷”成绩，成交量占据了河西区楼市的半壁江山，备受市场关注。

新八大里”版块包括四线六站的地铁交通、重点小学、海河街区商业配套极其完善，被海河、复兴河双河环绕，更有绿道公园、复兴河公园景观配套，生态环境优越。凭借地块、交通便捷、配套完善等先天的优势，以及未来较强的地块价值潜力，致使中海、中治地产知名地产开发企业争相进入。同时，受到“市区优质地块”或“效应”等影响，其板块区域内楼盘产品得到市场认可。

据记者了解，“新八大里”连接了文化中心、解放南路、天钢柳林三大区域的黑牛城道两侧地区，该地区紧邻海河、复兴河，交通便捷，配套完善，规划将八里街坊打造成集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体的城市中心商务区。

记者实地探访几处楼盘发现，该区域产品有高层、洋房，公寓，户型面积有小至50多平的小公寓，也有近200平米的大户型洋房，价格23000元—47000元/平米，无论是刚需还是改善型客户，均可选择适合自己的房源。板块内轨道交通现有地铁1号线，区域内不少楼盘距离陈塘庄、复兴门站十左右路程，未来区域规划还配有多条地铁线路，具有得天独厚的交通区位优势。677、808、快速1路等数十辆公交线路经过。区域内位于河西南部，生活配套完善，教育、医疗、商业等资源丰富，休闲购物、就医、入学等配套设施一应俱全。从公共景观配套质量来看，周边海河、复兴河双河环绕，更有绿道公园、复兴河公园景观配套，生活生态环境优越。

开发商口碑不错 市场销售形势乐观

早在新八大里地块集中出让的拿地争夺战中，国企已然成为开发的主角，5月底至7月底的短短两个月内，新八大里八宗地块已出让六宗，土地出让金达到了255亿元，成功竞拍拿地的企业有中海、中治、天房集团等，而中海地产大手笔布局，以89.7亿斩获“四里”“五里”两宗地块，也是迄今为止新八大里项目中唯一创造1家独夺两宗地块纪录的地产公司，再度显示了央企的实力。区域内的产品销售火爆也验证了该区域产品的被市场认可。

2015年5月，中海·复兴九里开盘。销售方发布消息称，仅仅2，产品劲销208套，600多人到场，300多组客户选房，3号楼房源售罄，销售额高达5亿。2015年7月，中冶德贤公馆开盘。开盘当天，吸引了数百组客户，首次开盘现场一房难求的场面上演，短短60时间内，首开116套房源即告售罄。格调绮园开盘当天即售罄，现一直处于无房可售状态，其即将加推的产品也备受置业客户关注。

天房美堂销售负责人告诉记者，从年后到4月份，天房美堂高层产品的销售业绩为5亿，推出的高层产品均售罄，4月初刚加推的5号楼产品，在宣传力度不大的情况下，售楼处每天接待的客户达五六十组，销售员加班已成常态，产品火爆的销售业绩也为销售人员带来强大的信心。

记者走访中海复兴九里项目，该项目销售价格一路走高，该项目高层产品均价由1月份28000元/平米涨至35000元/平米，销售人员表示项目涨价不会影响产品的销售，反而会促使不少客户抓紧出手。

经过实地探盘，地产频道记者为大家推荐新八大里板块几处优质项目，希望给有意向在此置业的朋友们提供帮助。

推荐项目一：天房美堂天房美堂90平米户型图90平米带装修样板间

项目地址：河西解放南路和湘江道交口

项目均价：28500元/平米

销售动态：项目加推高层5号楼带装修，主推97平米三室和140平米四室户型，均价为28500元/平米，现购房享受交3万抵12万优惠。

户型点评：90平米户型为三室一厅，储藏室可改造成小卧室，起居室和卧室均朝阳，项目带装修，配置简单家具即可入住，橱柜装修配置为欧派，洗浴产品为科勒品牌，带装修品质不错。

推荐理由：项目占据河西中环的海河岸边，为综合体项目，依托海河美景。涵盖高端住宅、瞰景平墅、电梯洋房、瞰景公馆、临街商业、临河商业别墅、LOFT带装修公寓、等十种业态于一身的城市综合体。交通和商业配套设施成熟。

推荐项目二：中治德贤公馆138平米洋房户型图

项目地址：河西大沽南路与洪泽路交口

项目均价：40000元/平米

销售动态：预计5月份加推10号楼洋房，户型为138-172平米，一梯两户，7层到顶，均价40000元/平米。50—70平米公寓也即将面世，价格待定。

户型点评：138平米户型带有超大观景阳台，全阳户型，主卧带有独立卫生间，私密性较好，超大活动空间，餐厅客厅相连，动静分离，卫生间干湿分离，设计较为合理。

推荐理由：项目开发商为大型央企—中冶置业倾力打造的城市高端综合体项目，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。项目产品市区的低密洋房及品质高层；且项目住宅、商业独立，居住舒适度高。项目距海河距离短，景观优势明显，交通便捷，距区域内通勤地铁1号小学。

推荐项目三：中海复兴九里中海复兴九里77平米户型图中海复兴九里77平米样板间

项目地址：河西黑牛城道与洞庭路交口

项目均价：40000元/平方米

销售动态：项目高层产品带装修87平米、109平米，均价35000—38000元/平米，带装修洋房88、128平米带装修，均价43000—45000元/平米。小户型公寓1号楼，30层到顶，面积为55、77平米，40年产权，均价为29000元/㎡，公寓民水民电。

户型点评：77平米两室户型，可满足小三口之家的居住需求。客厅与餐厅厨房相连，户型设计合理。55平米一室小户型，户型紧凑，可满足单身或者小两口的居住需求。

推荐理由：项目位于地处快速路黑牛城道与洞庭路交口，属于新八大里四里板块，洞庭路一号桥公交站下车即到，该站友数十辆公交线路经过，距离地铁1号一所12班制幼儿园，一所30班制小学，5.5万平米特色商业，加上周边是中海地产落地天津楼盘的第四个项目，开发商实力雄厚。

推荐项目四：北大资源阅城项目沙盘图122平米洋房样板间 客厅

项目均价：35000元/平方米

项目地址：河西区黑牛城道与洪泽南路交口

销售动态：项目高层均价31000元/平米，洋房均价36000—37000元/平米，公寓均价24000元/平米。高层16号楼25层到顶，2梯4户，户型是82平米两居和114平米三居，4号楼5号楼32层到顶，2梯4户，户型是95平米和136平米三居。洋房23号楼10层到顶，122、183平米户型。均价37000元/平米，入籍河西、享优质教育、民水民电。

户型点评：项目户型多样，从80多平米小户型到180平米户型均有，户型多样性可满足业主多重居住需求。

推荐理由：项目紧邻天津图书馆，友谊商厦、银河购物广场等城市级商业，海河、复兴河双河环抱，45公里城市绿道公园毗邻，自然景观资源丰沛，社区未来私享6600㎡新文化(300336,股吧)中心：包括社区学后托管，此外北大书院，北大讲堂等社区文化资源配套，也将以文化涵养业主们8之外的缤纷生活。社区健康管理中心，依托北医雄厚的医疗和专家资源，文化、教育、医疗方面的资源优势，将为生活带来诸多便捷。

项目地址：河西黑牛城道与洞庭路交口

项目均价：23000元/平方米

销售动态：项目高层4号楼在售，主打53平米、77平米、102平米户型，均价23000元/平米。现洋房6号楼排卡已启动。

户型点评：55平米一室小户型，户型紧凑，可满足单身或者小两口的居住需求。77平米和102平米户型可满足更高层次居住需求。

推荐理由：此项目为新八大里首个刚需大盘，包含50-100平米等多种类型产品，项目定为城市型类住宅，“能落户口、划片、民水民电有燃气”，项目总价相对较低，社区自带幼儿园，寻求优质教育资源的业主可以考虑。