上一篇
出租房无法打隔断空置近一年，租客权益如何保障？下一篇
北京“限竞房”用来，你买账吗？
通州拼团购房218群（133）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
235人申请入群
深圳实行“三价合一”楼市政策
深圳(楼盘)正式实施存量房买卖“三价合一”政策。
3月28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划疆土委结合发布通知，请求商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核根据，并以网签备案合同价款和房屋评价价的最低值作为计算基数肯定贷款额度。
所谓“三价合一”，即指二手房买卖中触及的网签备案合同价、银行贷款评价价、房管局计税评价价，三个价钱将不再各自独立计算，银行将以网签价和计税评价价的最低值作为贷款评价额度根据。
通知称，此举为坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，确保房地产市场平稳安康开展。
深圳当地一家银行信贷经理对腾讯《一线》表示，高评高贷将成为历史，深圳二手房特别是关外老破大的买卖将遭到比拟大的影响，不过随着市场消化影响会稀释，影响周期约3个月左右。此外，在深圳严厉压制新房备案价的状况下，新房会更火，由于消费者会转向税费更低的新房市场。
“三价合一”政策并非深圳独有，北京(楼盘)、上海(楼盘)、重庆(楼盘)等城市早已施行，北京早在2009年即执行。
对此，中原地产首席剖析师张大伟解读称，这一政策对市场影响主要是二手房购房者只能在降低杠杆或者减少税费两者选择一个，关于需求多贷款的购房者来说，就必需依照高额征税，一定水平上，降低减少非理性的加杠杆行为。
张大伟通知腾讯《一线》，深圳过去确实存在很多高评高贷的高杠杆现象，这一政策对市场短期会形成十分大的影响，但一线城市投资需求曾经明显减少，在对自住为主的市场，三价合一的影响从北京看，影响不大。
北京对“三价合一”政策已执行10年，不过，有北京资深二手房中介引见称，网签价最终几还是看买卖双方业主磋商的结果，若双方协商分歧，网签价能够低于房价，依照买方的贷款几来决议最终网签价，但不能低于过户指导价钱。
责任编辑： jingjing
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015627。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
通州买房怎么判断实力好房?通州这些楼盘值
2通州石榴春和景明建筑采用的是什么风格?出
3通州鑫苑盛世天玺怎么样?出售的户型如何?
4通州新光大中心的位置在哪里?开发商是谁?
5通州金融街武夷·融御交通如何?出售176㎡户
6通州国誉未来悦区域交通如何?其他配套怎么
7通州金地北京壹街区值得买吗?理由有哪些?
8大江大河之上，览尽华章丨万科大都会滨江有哪
9万科城市之光·东望怎么样?项目有哪些优势?
10通州金地北京壹街区交通如何?项目亮点有哪
楼盘导购更多>>
通州石榴春和景明建筑采用的是什么风格?出售的户型如何?
2022-02-16 16:30:34
通州买房怎么判断实力好房?通州这些楼盘值得关注!
通州鑫苑盛世天玺怎么样?出售的户型如何?
通州新光大中心的位置在哪里?开发商是谁?
通州金融街武夷·融御交通如何?出售176㎡户型怎么样?
购房指南更多>>
小编推荐
通州买房怎么判断实力好房?通州这些楼盘值得关注!
通州石榴春和景明建筑采用的是什么风格?出售的户型如何?
通州鑫苑盛世天玺怎么样?出售的户型如何?
通州新光大中心的位置在哪里?开发商是谁?
通州金融街武夷·融御交通如何?出售176㎡户型怎么样?
