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二手房房主一再跳价怕卖亏
有房产中介介绍，近期房主跳价的情况非常普遍。 朱伟辉 早报资料
早报记者 陆鸣
李倩是上海楼盘一家国有银行的职员，春节期间，她把浙江老家的房子卖了，想在上海内环内买一套五六十平方米的二手房，预算400万元。
连续两个周末，她都在中介的带领下在普陀、长宁一带看房，但发现挂牌的房源很少，“刚一拨通电话，房主就问你能出多少钱。我说我连房子都没看到呢。”好容易与一个房主见了面看了房，但房主不肯收定金，怕卖早了吃亏。
李倩说，以前都是中介业务员天天给自己打电话推介房子，现在则是自己天天给中介打电话，请他们多多给自己推介房子，“感觉楼市已经由买方市场变成了卖方市场。”
据上海中原地产镇宁路分行经理张宏超介绍，门店里一套117平方米的房源，过年前房主的挂牌价格是900万元，2月19日契税减免的优惠政策一出，房主便打电话过来跳价编者注：突然涨价到1000万元，前后足足涨了100万元。
“面对房主的跳价，客户的购房诚意度还是挺高的，房主小幅跳个二三十万元，还能够接受，但跳得太多就会犹豫。”张宏超说，门店有一套挂牌900万元的房子，房主跳价到920万元，客户接受了，然而双方一见面房主又跳价到980万元到手价格，客户还需另外支付税费五六十万元，在这种情况下，客户只得选择放弃。
房价频繁变动情况下，房主的心态也显得十分犹豫，“很多房主不想卖了，想再等一等，看一看，怕卖早了吃亏。”张宏超说。
上海宝原地产宝山通河区域总监张燕介绍说，这几天经常出现的情况就是谈好价钱之后，房主又迟迟不肯签字，以各种理由往后拖延，甚至直接违约，“年前我们成交了一套400多万元的房子，客户已经付了10万元定金，年后房主毁约不卖了，就是想涨价。”
宝原地产国定路分行经理杨文华说，近期房主跳价的情况较为普遍，“昨天带看了一套房子，上午报价280万元，下午300万元成交。现场同时出价竞价的客户有五六个，而前去看房的客户有20多组。”杨文华说，目前市场上缺少房源，一套房子新挂出来，会有多个客户争抢。
张燕也称，现在市场上缺房源，一套房子挂出来，会有一大波客户排队去看，上午挂出来的房子，下午就能卖掉。
宝原地产副总经理沈彦感慨，“这是我个人从业10多年以来见过的最疯狂的市场，目前价格这样的涨法，有些非理性。”
责任编辑： zhangyunxiang
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